买卖别墅需要缴纳哪些费用?
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(一)、买别墅要交哪些税 1、独栋别墅: (1)土地增 值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%?60%)。 (2)个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%?60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。 因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地增 值税。 2、联排、叠加、双拼别墅: (1)土地增 值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。 (2)个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。 满3年不满5年的,土地增 值税减半;满5年的不征收土地增 值税;唯一住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。
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