房本年限满二意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增 值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。 房本年限满二指的是满两年包含及以上免征增 值税及附加税，满5年也是免征增 值税及附加税，只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。