首先，签购房合同时一定要看清楚合同上的条款，特别是中介手写上去的那些。*是当场跟中介确认好以下几项费用，契税，银行评估费，中介费。不合同一但签了，就已生效，*是在合同里写明。另外，签银行贷款合同，按手印前，一定得把以下几项确定好，*是叫银行的人当场在合同里写明，还款方式等额本金或等额本息，提前还款的年限。其次，*是自己选择贷款银行，避免不必要的麻烦。在二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全，可以查看房产证，土地证，个别地区还有契税证等，产权是否明晰无纠纷可以参考是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况。还要注意土地情况是否清晰是否有土地抵押，查封等情况，最后要确认合同约定是否明确违约赔偿责任。