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这个按照各地区域的政策不一样，有些区域时必须先交才能收房，拿到钥匙，有些去也可以，先不交。
这两项款对您今后的住房都非常重要，您绝不能唐突。维修基金可以先不交，但鄙人真心不建议您这么做。如果是长久居住，保不准以后房子会有什么小问题，那时，修房子可是花费不少的，到时候您就得自费维修，您觉得，这样好吗？
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