在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。 一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。 如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。 分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下: 1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳; 4、交易费3平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 6、抵押登记费120元。