您好，北京市5环外的房价大约在40000元每平米左右，再往外，最 便 宜可能有30000元的房子，按房子面积80平米（这么小面积不太好找），一套最 便 宜的北京房下来含手续至少需要260万元。 首付30%计，您需要首付约80万元，贷款180万元。如果您能找到贷款30年的银行（北京应该有，也有的20年），如果您采用等额本息方式，即每年还款数一样的方式，每年大约需要还本金6万元+利息5万元，约11万元。每月还款9000元到10000元。 这样的话，在您付完80万元首付后，还需要每月支付近10000元的房贷。如果您是单身，您的工资至少在18000元，扣税后可能拿到14000元，但住房公积金可以每月补到房贷里（公积金各公司不同，一般按扣800元返1600元计，这部分钱用于交房贷），才能勉强够您在北京生活。 因为北京是限购的，您必须符合条件才能买房，我假定您买的是第一套房。