毛坯房的手房流程是有点复杂的，主要分为三方面。首先是验房，验房的时候需要注意楼层和面积，其次就是顶地墙面，顶底墙面主要验收墙体的材料，墙面，地面，顶面，接下来就是门窗了，验收门窗也是比较严格的，需要你的门窗没有损坏、破裂、密封不严的现象，并且密封条和防水条都不得缺少的，门锁也必须是安全的，防盗装置也要齐全，并且门锁的要是必须全部给你，这样才能保证房子是安全可靠的哈。