苏州正常二套房首付最少50%以上，如果第一套贷款未还清，则需要80%以上首付。

首先要看您购买的第二套住房是普通住宅还是非普通住宅了。倘若是普宅，那您购买第二套时首付是网签价的60％；如果是非普住宅，那您购买第二套时首付是网签价的80％；