如果你这个房子正在还贷款，属于抵押的状态，那么这个时候是不能办理过户手续的，因为根据我国法律规定，已经抵押的房产，如果没有经过抵押人书面同意，是不能够在市场上进行交易的。如果你想出售抵押贷款的房子可以办理转按揭手续，或者可以直接把这个房子的贷款期间还清，解除抵押手续之后，就可以办理房产过户手续了。如果办理转按揭，可以把这个房子按揭转给买家，然后由买家继续偿还银行的贷款。*在同一个银行进行，这样子流程相对来言比较简单一点。