杭州绿园二手房出租需要注意的事项很多，一定要了解租客的性格，如果租给不靠谱的人，后期处理起来是非常麻烦的，在租房之前在当地律师事务所拟定租房合同，只有签订了合同才受法律保护，一定要在合同上面明确违约金的事项，无论哪方毁约都是需要承担部分违约金的，租房的时候明确告知租客房租如何支付，现在大部分朋友租房都是押一付三的规定。