是履行合同的担保方式之一,数额的20%以内均为合法。定金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收,反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。律师建议为了保证合同的履行,增加违约方的毁约成本,保障守约方合法权益,建议減少首期款,多支付定金,而不要指望高额的违约金约定(法院有权降低违约金,无权调整定金赔偿)。