在涿州出售二手房的话，需要注意的事项还是很多的。第一，房子必须要房主本人出售，其余人代售的话，必须要获得授权书才可以的，第二，购房合同必须买卖双方一起协商，确认没有任何问题以后再签字，第三，出售的二手房不可以存在任何的债务纠纷，包括房贷在内，第四，二手房一定要保持清洁，现在很多买家都是很看重第一印象的。