三水文园的房子看起来是比较便宜，但是也只是相对于北京当地，如果放眼全国这个地方的房价其实还是比较贵的。根据网上的一些统计，那么这个地方的房价可能已经达到了5万到7万一平方。那么这个地方的房子相比于其他地方，便宜的原因主要是它的位置其实并不是特别的优越。另外小区的建设其实规划并不是特别的好，尤其是绿化和楼间距方面，并没有达到特别理想的程度，所以很多人不愿意花钱去买这个地方，那么自然也就便宜了一些。