没有预售证的房子*不好购买。按照相关规定,其期房在未取得《商品房预售许可证》即预售证的情况下,不可以将其销售或以其他任何方式收取购.1.遇到烂尾工程一般开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向购房者收取一定的认购.2.无土地使用权如果开发商没有办理国有土地使用权出让手续,那么楼盘即使有完备的规划和施工计划,也一样不能领取到预售许可证.3.无法验收如果前期有存在土地使用权不合法行为,不符合规划或者审批手续没有齐全等,就算能完成所有工程,但是也有可能是没有办法正常验收.