顾名思义一类也就是我们经常说的经济适用房，通常指已经列入国家计划内的由政府组织开发商进行开发建设的，以很低的微利价格 出售给符合申请条件的，一般价格比较低低于同区位其他商品房住宅小区，比较符合低收入家庭和中低收入家庭的经济承受能力，出售要求一般一类经济适用房要房屋产权证书满五年后才可出售，(在政府不回购的情况下)满五年以房屋权属证书，和契税票为依据。 二类经济适用房一般不包括我们常说的，拆迁房(回迁房)，拆迁安置房，康居房等，一般产权证书性质，会显示“按经济使用住房管理”字样个别2000年前社区会有经济适用房字样，此类房屋二手房转让出首不受满五年限制，可以直接上市销售。