首先，买家需要先寻找自己喜欢的房源，之后跟房主协商房子的价格和购房合同，双方确定没用任何问题以后，双方就可以签订购房合同了，其次，带上相关的资料去房管局填写交易申请单，之后再去税务局缴纳税费，在获得完税证明以后，买卖双方就可以去办理过户手续了。不过吧，双方在协商购房合同的时候，内容一定要制定的详细一点，*是交由律师审核一遍。