如果你家住在楼下，那既要找房东，也要找租客，首先要找租客说明一下情况，可以让他们注意一下自己的地板漏水情况，或许可以改善漏水的情况。但是最主要的还是要找房东来沟通，毕竟这个房子的所有权是房东的，跟房东说明情况以后，他一般都会找人来维修，另外房东还需要进行赔偿你的损失，毕竟由于是楼上水管的破裂导致漏水，破坏你家装修。所以这个责任还是比较明确的，如果房东和租客都不管，那么直接报警。