在天鹅湾购买二手房子的话，需要准备的手续费大概是3到4万元左右。购买二手房需要办理过户手续，在办理过户手续的时候我们需要缴纳一定的税费，如果房子的面积越大的话，我们需要缴纳的税费就会越多。契税的收取标准是房子成交价格的1%到3%。个人所得税和营业税的收取标准是房子的成交价格的3%。印花税的收取标准是房子成交价格的1%。