1、仔细阅读合同 签订合同时，千万别忘了把抵押房情况列入合同条款中，这样才干在卖家违约时，将合同作为索赔的依据，以保证自己的合法权益。 2、要求尽快过户 一般来说，如果交易房屋是普通商品房，且已满两年，签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地，如果交易房屋是经济适用房且已满五年的也可以在签完合同之后过户