1.产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。”2.《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的*年限是70年。3.70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。