注意手续齐全，避免不必要的麻烦。

您好，您要确定证件时候齐全

首先，要看房产的证件是否齐全，房产证+土地证，契税发票，公共维修基金发票等。其二，要了解房产是否有法院查封或者有抵押贷款。第三，要现场查验房子，看看有没有瑕疵，比如说漏水或者外墙渗水。最后，建议找一家靠谱的中介公司进行交易，省时省力还可以有效降低购房风险。

不管在哪个地区，如果要购买二手房的话，一定要注意一些事项，那就是要确定二手房卖家的产权，还有身份是否是同一个人，还有就是购买房子的话一定要选择产权大的房子，产权下的房子就不要考虑。另外就是购买二手房的时候要看一下这个房子属于夫妻呢，还是多人共同拥有，查看一下房子产权证的登记面积和实际面积是否有差距。