题主好，带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，然后带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才可以。南京有限购限贷政策。新购房证明，是证明您有买房的资格。现在贷款首套房有优惠，首套房证明是银行贷款给不给的证明。