建议你去看下他是不是五证齐全.国有土地使用权证.建筑用地许可证.建筑用地规划许可证.建筑用地施工许可证.房产预售许可证.重要五证齐全就是正规楼盘. 如果五证齐全的话就是正规楼盘 只不过是当时缴了30年的土地出让金这个不影响你的居住.产权到期自动续签一年一平方1.36元 临沂天勤不动产启阳店 ：临西一路与启阳路交汇西200米