如果产劝人（产证上的有名字的人）不在本地，要办理房屋买卖，必须要办公证委托的。就你这个情况来看，可以让房主在加拿大当地办公证委托给他的父母，否则他的父母没有权利卖房。产权人不到场房产交易大厦也不会受理的。即使瞒过去了，产权人不同意的话，你们的合同也是无效的。