西安二手房交易的流程是这样的，首先买卖双方要签订二手房买卖合同，合同签订好了之后，买卖双方准备好相关材料到房管局进行过户，所需准备的材料还是比较多的，包括买卖双方的身份证原件以及复印件，买卖双方的户口本原件以及复印件 ，买卖双方的婚姻状况证明，房产证，二手房买卖合同。把这些材料准备好之后，买卖双方约定一个时间一起到房管局进行过户，缴纳完相关税费之后就可以取得新的房产证了。