如果这个二手房买卖用户已经交纳定金，那一般情况下是不可以毁约的，因为你们当时都签订了合同，必须要根据合同里面的内容来进行操作。如果是买方用户个人问题，本身房子质量没有任何问题，那么说实话是不可以违约的，如果违约，那这个定金卖方用户可以不退还给你，就算你去法院投诉作用也不大。但是如果是房子本身质量有问题，那么购买房子的用户现在提出退房也是可以的。