根据您的描述，其实您现在仅仅是跟您的亲戚签订一个购房合同，但是这个合同要在五年之后才可能得到履行。现在你还不知道房屋到底能不能过户给你。为了保险起见，你现在可以先把钱借给他，等房子已经过户到你亲戚名下的时候，再跟他签订一个购房合同。并且约定好借款期限。