二手房房产证满几年过户便宜？
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两年后普通住宅不征收营业税，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税.7％）。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内.05%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%：｛售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)｝×20％、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的。营业税的7%（5）教育费附加税