首先与地震本身有关，地震越大，震中距越小，震源深度越浅，破坏就越严重。其次是房屋本身的质量，包括其结构是否合理，施工质量是否合格等。第三是建筑物所在地的场地条件，包括场地土质的坚硬程度、覆盖层的深度等。最后，局部地形对震害的影响也很大。