"次新房"是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。这其中涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短又再上市交易的二手房。“次新房”合同，顾名思义就是关于次新房买卖的合同。所签的合同只要合法就有效，建议查清产权状况后再购买，