徐州二手房的问题，商业贷款的话，比如一个卖家房子50万，我想知道具体我要付多少钱？怎么贷款？怎么付？
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第一步：需要评估你要购买的房子的市值（评估出来的价钱不一定和卖家要价一致） 第二步：评估完后需要知道你是首套房还是二套房 分别按照评估的市值的30% 60%的比例交纳首付（首付 是给卖家的） 其余部分可以做银行按揭 按揭根据按揭年限长短不同有固定的利率 每月偿还月供 备注：1、有一点很重要，二手房如果不足5年，需要交纳很高的税 不划算的。 2、根据你个人的情况，如果手上资金充裕 首付可以多付一点的话建议评估时可将总房款评估的低一点，这样可以少交点税钱，当然贷款金额也会减少；相反，目前资金紧张的话，评估价高一点 可贷的款多 首付就可以少掏一点 希望对你有帮助