如是商品房，业主收房子90天内，可以凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，。可以办理房产证，。如是安置房，需要房主持有满五年，之后，在缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理房产证，契税证，和土地证、