至于违约责任，由于不是任何一方造成的，所以不会适用违约责任条款，而是双方主张损失补偿（有过错的叫违约赔偿，没有过错的叫损失补偿）。但是数额具体多少不确定，一般三方免责解约。 但是如果客户明知自己没有购房资格，还签署了购房合同，那么依照合同违约条款要承担违约责任。