除了没有将房产证变更名称以外其他都没有问题。但是没有像城镇居民不能购买农村房屋那样明确的在土地法和物权法里规定出来。房屋没有办理产权过户
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宅基地性质：农民唯一的永久土地，建房用地。 人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右 经济性质：可以交易，仅限村内交易。 对于外地人如何购买宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地 2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。 对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地，还是本村的，现在不行了。 右上角，请点击，谢谢 特别提示:对于宅基地超出人均面积的，多缴纳罚款，相当于计划生育的政策，不会拆出的。