我是一次性付款买的期房，除了按合同上应付的违约金外，开发商是否还会要求我付其它的额外违约金吗？
共5个回答
一般而言违约金额等信息都会有效的记录在合同或者双方统一条件，记录在附加条件中，除此之外其他费用都不受到法律保护，您可以拒绝赔偿其他合同上未记录的额外费用
其他5个回答
沈文斌 经纪人
谭丹丹
按合同上的规定来的，其他的违约金，他们也不会让你赔的
马宝
按合同约定支付违约金和赔偿，承担相应法律责任
周斌
按合同上来，没有理由需要支付其他违约金
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从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说，原来签订的商品房买卖合同被解除，购房者把房子退回开发商，开发商把购房款退回购房者。因此，开发商违约后，购房者能不能退房，这要看法律对合同解除权是怎么规定的。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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