我继承了母亲的一套位于江宁区的房产（这套房产为房改房，产权证、契税单时间不满五年；买卖契约、购房收据时间满五年）——西安
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您好，产权必须过户后才能出售。房子不满五年，需要交纳个税、营业税，以及20%的房改房出售额外费用
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