新房入住费基本没有法律依据，只是开发商的政策，当年的暖气费提前交（应有优惠），提前交一年的物业费，装修担保金（装修后如无毁改原设施的退款）至少一百度电费，水费等，也不算多，都是自己用的，有些只是提前交而已，无太大利益得失!