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您好,如果您的第一套住房贷款已经还清,则在办理第二套住房贷款的时候,不会涉及到第二套住房的问题。另外,根据南京的新规定,如果您的第一套住房人均面积低于南京市的标准(即32.21平米),第二套住房也按照第一套的贷款标准。
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