您好，我是辽宁阜新人，我想购买一个楼房，房主是2套房，房子刚交工2年，未入住，房子只交了契税，其余都没办理，房——南京
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您好，房主的房子只办理了契税，已经拿到房产证，因此可以买卖过户，但是因为未满5年的缘故，交易时会产生较高的个人所得税、营业税等。过户手续按买卖流程来做，材料备齐之后去房产局提交申请，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房交会主要针对新房，二手房买卖不会产生优惠。
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