我现在从别人手里买了一套分配的拆迁安置的新房子，想二年后办理过户房产证，我要交那些税费，注意哪些事项
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这个需要联系当地的房管局，
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赵爽
齐波
正常二手房的交易，契税，营业税，个税，具体以你们当地房管局政策为准
张路伟
具体咨询当地不动产权部门
耿佳欣
拆迁安置房交易转让时，房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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你好。
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