用自有资金建房，在计算折旧成本时，不需要计提利息。你可以看财会的几个表，成本费用表、现金流量表、利润与未分配利润表等都不对自有资金计提利息。至于楼上说的机会成本，是在投资决策阶段考虑的一个因素。