容积率高低是最能直接影响居住舒适度的，容积率说的就是建筑面积和占地面积的比率，比率越高说明同样的土地面积上越拥挤，打个比方说：同样大小一间房子里住进来10个人，和住进来20个人感觉能一样吗？

容积率对业主的影响:高容积率小区：1、人口密度高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，

影响业主的居住舒适度

当然，容积率越低越好