宣城香江金郡香江一期已经交付，业主也按开发商要求委托其办理维修基金交纳和相关证件，请问此次办证是否业主的土地证和房产证一并由开发商办理？如果这次只办理房产证，不办土地证，而土地证大证在开发商那，业主土