蚌埠龙湖春天想请问，我以前已经按揭过一套房了，现在要买二次按揭首付要按什么比例付款。同时贷款利率和首付套房利率有什么不同，契税怎么交？？如果我们夫妻双方户口本现在不在一起。现在买也算二套按揭房吗