我的是房改房(已满两年,不足五年)于6月1日前申请过户的,但是现在买方说暂时没钱,要过两个月再交契税,所以房产证也不好办到买主的名下,请问像这样的情况,做为卖主,我需要交纳营业税吗?-无锡