扬州-现年48岁，月缴516，比例是10，我现在住甘泉老家，想在西湖镇附近买个二手房，请问我能贷款买房吗？贷款要首付多少？可以贷多少年？（首次买房，家里老房子是95年建的，自己名下还没有房产）