你好！ 一、７０年年限是从开发商拿到土地使用权证算起，所指的是*年限，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。 二、如果涉及虚假广告等行为请向工商行政管理部门和消费者协会反映。