1，供楼没有什么划算不划算的，有钱的话不用供这么多年，利息低些，如果没有钱就多供几年，利息就相对高些。2，一般6年至30年利率是一样的，5年以下利率优惠些。3，最主要的是要结合自身的收入能力和月消费水平，综合来评定，不能因为少还月供省吃俭用，承受过多的房贷压力。4，无论之前与银行约定供多少年，如果有结余了，可以提前还的，所以一般建议贷款时间长些比较好一些，现在的房贷利率4次下调，变相的减轻了房贷还款的压力。