房屋中介一般只是介绍买卖双方或者租赁双方，他本身不会在合同上签字，如果签字说明合同对他有约束效力，简单来说合同是否有效主要在于两点：1.不违反相关法律法规；2.具有民事权利的合同双方意思一致。