购房合同买卖方任一方违约中介费如何落实
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如果该套房产房产证已经有的话，建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话，可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用. 如果该套房产还没产权的话，那对买方来说，风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,*去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然最坏的就是房子没了，但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话，银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样，我们是福建泉州的，我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半. 签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你*找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务